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¿Cuánto cuesta una reforma integral en Las Palmas de Gran Canaria?
Rango de precios
19.222 €
-
32.485 €
Precio medio a nivel local
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir presupuestos para tener precios personalizados.
¿Quieres saber el precio de reformar tu vivienda en Las Palmas?
Las Palmas pueden presumir de playas kilométricas, un microclima envidiable y fachadas coloridas gracias a sus casas tan características. A pesar de que esta es una preciosa estampa, muchas de las viviendas necesitan una reforma a lo largo de su vida útil.
Por eso, si crees que tu hogar necesita una reforma por completo, no te pierdas esta guía donde te detallamos los precios de los distintos trabajos que conforman una reforma integral en las Palmas de Gran Canaria.
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¿Cuál es el precio por m² de una reforma integral en Las Palmas?
De forma orientativa, una reforma integral se sitúa entre 400–600 €/m² para calidades básicas-medias, 650–800 €/m² para calidades medias y 800–1.000 €/m² o más para acabados de alta gama.
Para 70–100 m², el total suele ir de 28.000 € en opciones básicas hasta 100.000 € o más en alta gama.
Antes de lanzarte a ello, posiblememente te preguntarás cuál es el precio de una reforma integral, pues bien; las reformas integrales en Las Palmas comparten determinadas particularidades con otras ciudades, sobre todo el hecho de que, según determinados factores, el precio podría variar.
Los trámites y trabajos principales en una reforma completa son:
Licencia de obras
Demoliciones
Trabajos de albañilería
Carpintería
Fontanería
Electricidad
Pintura
Licencia de obras
La licencia de obras es un trámite que por lo general se ha de solicitar a la hora de llevar a cabo una construcción o reforma. Aquí se puede solicitar una licencia de obras para Las Palmas.
Lo habitual es distinguir entre obra mayor y obra menor.
Se entiende por obra mayor cualquier obra de construcción y edificación con una técnica compleja y una cierta entidad constructiva, que suponga una alteración del uso de las instalaciones, del volumen o del número de viviendas y locales, así como aquellas obras que afecten al diseño exterior, a la cimentación, a la estructura o a las condiciones de habitabilidad o seguridad de las construcciones e instalaciones.
Por otro lado, una obra menor es cualquier obra de construcción y edificación que no se considere de obra mayor.
A tener en cuenta
Puedes obtener más información sobre las actuaciones sujetas a licencia consultando el artículo 330 de la Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias.
También es interesante conocer otras normativas a nivel nacional que pueden influir en proyectos de reformas integrales, como el Código Técnico de la Edificación.
Demoliciones
Cuando hablamos de demoliciones nos viene a la cabeza la típica escena de un edificio siendo derribado, pero en las reformas también se deben llevar a cabo demoliciones con el objetivo de deshacerse de tabiques, revestimientos, alicatados, muebles y otros elementos, después retirarlos y entonces poder comenzar con la reforma.
Hay profesionales que incluyen en sus presupuestos el alquiler del contenedor, tasas de vertedero, etc.
Normalmente, las demoliciones tienen un coste desde 600 €.
Y, por ejemplo, la retirada de escombros para una vivienda de 100 m2 podría tener un coste de alrededor de 1690 €.
Albañilería
La albañilería abarca una gran variedad de tareas como puedan ser cimentaciones, muros, marcos de ventanas y puertas, nivelación, techos de pladur, aislamientos, etc.
Encontramos precio de alrededor de 2025 € en Las Palmas para trabajos de albañilería.
Carpintería
La parte de la carpintería no solo se encarga de la madera, sino que también se trabaja la carpintería metálica (aluminio, hierro, acero) e incluso cristal. Desde puertas y ventanas hasta vidrieras, cerramientos y muebles de cocina, baño, etc.
El precio de los trabajos de carpintería en Las Palmas suele situarse alrededor de 930 €.
La fontanería en una reforma puede ir desde cambiar todas las tuberías viejas y desgastadas por unas nuevas hasta realizar reparaciones, cambiar o preparar desagües, instalar calefacción, detectar problemática de humedades y ponerle solución, cambios de griferías y piezas de baño.
Por ejemplo, el precio de un trabajo de fontanería completo en una vivienda de 100 m² de Las Palmas de Gran Canaria podría valer en torno a 1.800 €.
Electricidad
Alumbrado, iluminación led, recableados, puntos de luz, derivaciones eléctricas, acondicionamiento para nuevos boletines, etc.
El precio viene determinado por diversos factores, como la cantidad de puntos de luz y los metros cuadrados. Los precios aproximados pueden comenzar en 3800 €.
Pintura
Pintura de paredes y techos, lacados, gotelé, estuco, lisos, pintura de fachadas, papel pintado, decoración con vinilos, etc.
Los precios de la partida de pintura en Las Palmas se sitúan alrededor de 890 €.
Presupuesto de reforma integral en Las Palmas
¿Sabes cuánto cuesta una reforma integral en Las Palmas?
Después de ver todas las acciones necesarias para realizar una reforma integral vamos a obtener un presupuesto aproximado para un piso de 100 m2:
Actualmente, reformar un piso de 100 m² en Las Palmas puede tener un coste de 28.000–40.000 € (calidad básica).
Los factores que suelen influir en los precios de una reforma son los metros cuadrados, el tipo de reforma, la calidad de los materiales, la mano de obra, la urgencia del cliente, pero también la zona donde se sitúe dicha vivienda.
En zonas como Las Canteras - Santa Catalina será más elevado el precio de una reforma que en zonas más alejadas del centro.
A continuación te ofrecemos a modo de resumen los presupuestos de una reforma de piso en Las Palmas en estas tablas de precios, en función de diversos factores.
PRECIO MEDIO DE REFORMA INTEGRAL EN LAS PALMAS POR TAMAÑO Y CALIDAD
Tamaño vivienda
Calidad
Coste
70–80 m²
Básica
28.000–48.000 €
70–80 m²
Media
34.000–48.000 €
70–80 m²
Alta
55.000–80.000 €
100 m²
Básica
40.000–60.000 €
100 m²
Media
45.000–65.000 €
100 m²
Alta
75.000–95.000 €
75 m² (referencia)
Mixto (media–alta)
32.000–59.000 €
150 m² (referencia)
Mixto (media–alta)
55.000–102.000 €
PRECIO MEDIO DE REFORMA INTEGRAL EN LAS PALMAS POR m²
Calidad
Alcance típico
Coste
Básica – Media-baja
Revestimientos y cocina/baño estándar
400–600 €/m²
Media
Acabados medios, cambios puntuales
650–800 €/m²
Alta
Acabados premium, cambios de distribución, instalaciones
800–1.000+ €/m²
PRECIO MEDIO DE PARTIDAS (REFORMA INTEGRAL 100 m² EN LAS PALMAS)
Partida
Qué suele incluir
Coste
Demoliciones y escombros
Demolición tabiques, pavimentos, contenedor y vertedero
600–2.500 €
Albañilería
Tabiques, enlucidos, soleras, pladur
2.000–6.000 €
Carpintería
Puertas, frentes de armario, aluminio/PVC básico
900–4.500 €
Fontanería
Tuberías, desagües, 1–2 baños y cocina
1.800–5.500 €
Electricidad
Cuadro, recableado, mecanismos, iluminación base
3.800–7.500 €
Pintura
Paredes y techos, lisos/lacado básico
890–2.500 €
Licencias y tasas
ICIO + tasas urbanísticas (estimación)
600–1.800 €
Honorarios técnicos
Proyecto/dirección (si aplica)
5–12% del PEM
Cabe destacar que estos precios son una estimación, ya que depende de cada caso particular. Desde Cronoshare siempre recomendamos solicitar precio de reforma integral para obtener presupuestos personalizados y poder compararlos.
Ahora, te compartimos el precio de una reforma completa en diversas localidades de Gran Canaria.
PRECIO DE UNA REFORMA INTEGRAL EN GRAN CANARIA
Ciudad
Precio
Telde
29.081 € – 49.147 €
Santa Lucía de Tirajana
22.168 € – 37.464 €
San Bartolomé de Tirajana
28.441 € – 48.014 €
Arucas
30.186 € – 51.014 €
Recordamos que estos precios son aproximaciones y que para obtener varios presupuestos personalizados para compararlos, aconsejamos realizar la solicitud a las empresas de reformas integrales de Las Palmas; expertas en reformas parciales e integrales.
¿Por qué varía el precio según el barrio (p. ej., Las Canteras vs. zonas periféricas)?
Influyen la accesibilidad (carga y descarga), la tipología del edificio (antigüedad, bajantes, estructura), la normativa específica (protecciones patrimoniales, restricciones de horarios) y la disponibilidad de profesionales. Todo ello puede elevar tiempos, licencias y mano de obra.
¿Qué licencias necesito y cuánto cuestan en Las Palmas?
Según el alcance, necesitarás licencia de obra mayor o menor. En España, es habitual abonar ICIO (en torno al 2–4% del presupuesto de ejecución material) y tasas urbanísticas (alrededor del 0,5–1,5%). En un piso de 100 m² esto puede suponer unos 600–1.800 € de forma orientativa, además de gestión de residuos.
Puedes tramitar la licencia en la sede electrónica del Ayuntamiento de Las Palmas de Gran Canaria.
¿El presupuesto suele incluir IVA, gestión de residuos y honorarios técnicos?
Depende del profesional. Recomendamos comprobar si el precio incluye: IVA, gestión de residuos (contenedor y tasas), licencias y tasas municipales, y honorarios técnicos (proyecto y dirección de obra). Si no están incluidos, pide que te lo desglosen por partidas.
Comunidad Autónoma de Canarias. (2017, 8 de septiembre). Ley 4/2017, de 13 de julio, del Suelo y de los Espacios Naturales Protegidos de Canarias. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2017-10295
Ministerio de Vivienda. (2006, 28 de marzo). Real Decreto 314/2006, de 17 de marzo, por el que se aprueba el Código Técnico de la Edificación. Boletín Oficial del Estado. https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2006-5515
Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Celia Arroyo
Celia es Digital Marketing Assistant en Cronoshare. Su amor por la escritura la impulsó a estudiar el Grado de Estudios Hispánicos en la Universidad de Valencia. Más tarde se adentró en el mundo del Marketing de la mano de la Escuela de Organización Industrial y ha seguido especializándose en la redacción de contenidos a través de múltiples cursos.
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